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  2. 契約までの流れ

よくあるご質問

1.物件探し

1.物件探し

お引っ越ししたい、こういう家に住みたいというご希望や、どういうところに住めば今の問題が解決するのだろう?といったご質問などございましたら、すぐにご連絡ください。ご希望のお部屋をご提案させていただきます。

また、ホームページなどで“気に入ったもの” “見てみたいもの”がございましたら、ご遠慮なくお申し付けください。ほかのサイトでご覧いただいたものも合わせて、ご案内の手配を取らせていただきます。

2.条件の見直しと相場について

2.条件の見直しと相場について

エリアにより不動産物件・マーケット・相場が違います。弊社から今出ている情報を全て、いち早くお届けします。その中から、お客様のご希望に合うものはどれか、ご相談させていただきます。メールのやり取りをさせていただくと、スムーズに早くできます。

3.ご内見

3.ご内見

1物件だいたい30分くらいが目安です。(移動も含めて)1回のご案内で、大体4〜6件位を目安に、絞り込みをお願いしています。 多くの物件から、その4〜6件に絞ることで、優先順位が見えてきます。

実際にご覧いただくことで、ご自分の中の優先順位が変わってきたりすることもあります。見たものと、ご自分の思い描いていたものが違ったり、実際の不動産事情を考えると、 考え方も変わってきたりします。その感想をお伝えください。私どももお客さまも嗜好と状況を理解し、さらに的確なアドバイスをさせていただきます。ご案内は1〜3回くらいで、お決めになる方が多いです。

4.申し込み手続き

4.申し込み手続き

お気に入りの物件が見つかりましたら、お早めに当社にその意思をお伝え下さい。所定の申込書に現住所や入居人数と関係、勤め先、保証人などをご記入頂きます。保証人の記載をお願い致しますので、あらかじめ年収等事前に聞いておいて頂けると手続きがスムーズに進みます。家賃や家賃発生日の交渉などの希望があれば、この時点でご相談下さい。

交渉はその時の市場動向、お客様のご要望内容の優先順位などを考慮し、最大限の効果を測らせていただきます。保証人のいらっしゃらない方は代行サービスがご利用できる場合がございますのでご相談下さい。

5.入居審査

5.入居審査

お申し込みを頂きますと、その物件を他の人に紹介することをストップし、オーナー様に入居の審査を始めて頂きます。ここから契約の日程が決まるまでは約1週間から10日ほどです。

審査には、申込書に記載した事項を証明する審査書類の提出が必要です。個人申し込みと法人申し込みは書類が違います。公的な書類も必要ですので、手配願います。入居者側の希望条件と内容がオーナー様の同意を得られましたら、契約準備に入ります。

6.契約の準備

6.契約の準備

契約の準備としては契約内容のチェック。現在お住まいのお部屋の解約。(解約日と入居日についてご確認ください)

契約時提出書類の確認。契約者様・保証人様へとの契約書のやり取りについての調整。御契約金の確認と入金日についての確認等になります。

カーテンや家具などの手配が必要な方は、採寸後、お手配ください。

7.引越しの準備

7.引越しの準備

同時に引っ越しの手配もスタートさせるとスムーズです。引越会社については、ぜひ当社までご相談ください。

現在のお住まいの不用品の廃棄、梱包資材の手配などを行っておくと良いでしょう。最近は粗大ゴミの収集に時間がかかりますので、 大き目のものはお早めに手配をなさってください。

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